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本业务是指在借款人提供合法、有效担保的前提下，向借款人发放的用于其自有的村镇物业经营，并以其自有的城市化村镇物业租金收入及其他合法收入还款的业务。
城市化村镇物业是指地处城市化村镇区域、符合政府有权部门当前及未来一段时期城市规划要求的物业，主要为工业标准厂房（指符合国家规定的消防、配电、给排水、节能等相关建筑标准要求的专业建筑）及配套的员工宿舍、综合服务设施等。深圳市特指龙岗、宝安地区村镇物业。
一、条件1、依法持有有权部门颁发并年检有效的营业执照（或事业单位法人证书）、组织机构代码证、卡、税务登记证；
（1）物业建筑总面积应在8000平方米以上（不含车库、停车场），担保方式为足值有效抵押担保方式的，可放宽至6000平方米以上（不含车库、停车场）；
（2）村镇物业已取得完全产权的，采取办理物业抵押方式，或借款人提供其他完备产权抵押物，最高可达评估值70%；
（3）已取得非完全产权权利证书的，hth华体会应将该权利证书留置，且一旦取得完全产权权利证书后，hth华体会应及时将村镇物业办理抵押；
（4）已申报历史遗留违法建筑确权的物业，应将申报回执留置，并提供具有相关物业独立处置权的证明。
可用于物业经营期内维护、升级改造、装修、招商等经营所需资金需求，可用于置换、归还借款人建设期内形成的自有资金之外的负债性资金。
根据物业建设及投资回收期、借款人经营年限及综合还款能力等因素确定，原则上不超过8年，最长不超过10年。
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